目前中国经济正在经历以技术和创新为引领的重大变革，在中国主要的经济领域——房地产领域也正面临着调整升级的迫切需求，亟需向科技化、数字化和绿色化方向转型。在此背景下，鑫苑集团开启科技化转型之路，随后在智慧科技领域展开布局和广泛探索，积极向着“国际化科技地产生态的引领者”目标前进。在推动产业转型升级的道路上，鑫苑集团构建科技地产生态的模式值得我们深思。
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“一主五辅”
构建产业生态
鑫苑集团提出，在探索产业互联网的过程中，鑫苑集团以地产为主业，以科技和金融为战略两翼，拓展出地产开发、融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等“一主五辅”的产业生态。当然，与之相对应的，是鑫苑集团地产板块与关联板块的建设。生态是一个互相联系的统一整体，因此在鑫苑集团提出的“一主多辅、主辅并进”的产业平台上，每项业务都不是割裂存在的，而是保持联动，互相支撑，互相赋能。
在鑫苑集团“一主五辅”的生态联系中，科技始终贯穿其中。以地产管理云平台“鑫巨科技”和商管公司“盈怀商业”为例，鑫巨科技旗下的ERP-SaaS云平台、HIO+互联网平台、资产交易互联网平台和XIN-City智慧科技平台，可为企业降本增效，全面解决协同办公问题。将ERP-SaaS云平台运用到盈怀商业旗下的商业项目中，一方面可提升商业管理效率，另一方面实现了技术推广。
把握全局，形成立足于战略层面的“一主五辅”产业板块是鑫苑集团构建科技地产生态的重要举措。
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合作共赢
推动科技与地产融合
作为一个房地产企业，鑫苑集团在构建科技地产生态的过程中离不开与相关企业的合作与交流。
2018年3月21日，“2018鑫苑集团企业战略品牌发布会”在北京举行。在这场主题为“鑫聚力”的发布会上，鑫苑集团与腾讯宣布跨界合作，双方签署跨领域战略合作协议。作为双方合作的产业互联网落地项目，鑫苑旗下的“原点互联”将与“腾讯汇赢”携手，共同打造大数据下的智慧云销售平台。
9月14日，鑫苑与腾讯再度携手，双方战略合作进一步升级，合作进入了落地推进的实质阶段。鑫苑集团认为科技与地产结合的趋势和格局已经非常清晰。从软资产方面而言，家庭、社区乃至城市的场景体验都将依托大数据和人工智能等技术打造解决方案。借力腾讯科技力量，鑫苑能够推动科技与地产进一步融合。
借力实现科技发展并不仅仅体现在鑫苑与腾讯的战略合作中。鑫苑的产业地产平台“鑫创科技”在英国成功揭牌鑫创剑桥科技中心、鑫创伦敦科技中心。几个月后，鑫创科技与牛津大学签约，之后正式成为牛津大学创新联盟成员，在生物科技、人工智能、新一代信息技术、新材料等领域展开了深入合作。
通过与相关企业和单位在科技方面的交流与合作，鑫苑集团不仅能够推动科技与地产的进一步融合，还能逐步建立科技地产的品牌概念，为“国际化科技地产生态的引领者”目标奠基。
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回归本质
科技提升服务品质
科技归根到底是一种工具。推动科技与地产融合，借助科技促进企业转型升级，最终要实现的是对“人”的“服务”。鑫苑集团在构建科技地产生态的过程中逐渐实现服务品质的提升。
以鑫苑集团在构建科技地产生态过程中旗下发布的新一代智能管家机器人——慷宝管家机器人为例，其涉足了智能家居管控、物业服务、生活服务、健康养生、休闲娱乐、在线外教和视频通讯等多项应用领域，基本覆盖了日常生活所需，功能全面。如儿童专区设有英语对练、乐乐课堂、小鼓手等寓教于乐的功能；娱乐专区囊括音乐、视频等休闲服务；健康专区充分考虑看病难、看病累的生活痛点，通过与平安好医生、京东互联网医院、和缓医疗和叮当快药等健康服务平台的合作，为用户健康服务。
科技与地产的链接，为业主的生活带来便利，最终实现了服务品质的提升。
小结
中国正处于从制造业到服务业的结构转型当中。对房地产企业来说，只会盖房子是远远不够的，还要把相关的服务业发展起来，才能真正体现企业价值。鑫苑集团在推动企业转型升级的道路上，以合作共赢的态度构建科技地产生态，实现服务品质的提升。在推动科技与地产进一步融合的道路上，鑫苑集团未来的想象空间正在无限延展。
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